Valuation Certificate from Dubai Land Department for the purpose of selling the property in the auction (valid for 6 months), and in case the valuation certificate for another purpose, the property value will be reduced by not less than 10% of the certificate value.
شهادة تثمين صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك لغايات البيع في المزاد لا يزيد تاريخ إصدارها عن 6 شهور، وفي حال كان التثمين لغير غرض المزاد يتم تخفيض الثمن بما لا يقل عن 10% من الثمن المحدد في الشهادة
Original Title Deed
شهادة الملكية الأصلية
Original Land Department site plan
خارطة دائرة الأراضي والأملاك الاصلية
Original Municipality site plan
خارطة البلدية الاصلية
Copy of Emirates ID for all owners and their representative
صورة الهوية الوطنية لجميع الملاك ووكلائهم
Declaration of property sale signed by owners or their legally representative by a valid and duly notarized power of attorney by notary public (valid for 2 years from the date of issuance), or the court verdict, if the auction is implemented according to a court decision.
Dubai Land Department shall have the right to offer the property by the electronic auction (e-mart) or the public auction
إقرار بالبيع موقع من الملاك أومن يمثلهم قانوناً بموجب وكالة عدلية سارية ومصدقة حسب الأصول (لا يزيد تاريخ إصدارها على سنتين)، ويكتفى بقرار المحكمة إن كان البيع بالمزاد تنفيذاً لحكم صادر في دعوى
مع أحقية الدائرة في عرض العقار في المزاد العلني أو الإلكتروني
Statement detailing the property specifications and that it is identical to reality:
(Number of rooms, bathrooms, halls, kitchens, parking spaces, annexes, number of apartments, floors, annual income, property age, area, and service charges)
تقديم بيانات خطية تفصيلية عن العقار والتوقيع على تعهد بذكر مواصفات العقار وأنه مطابق للواقع:
(عدد الغرف والحمامات والصالات والمطابخ والمواقف والملاحق، وعدد الشقق والطوابق والدخل السنوي، وذكر عمر البناء ومساحته ورسوم الخدمات)
No Objection Certificate for sale issued by the competent authority (the developer or the owners’ association) in addition to Awqaf and Minors Affairs Foundation (AMAF) in the case of a one or more of the sellers are minors, or the bank in case of mortgage
رسالة عدم ممانعة بالبيع من الجهة المختصة (المطور أو جمعية الملاك) بالإضافة إلى مؤسسة الأوقاف وشؤون القصر في حال وجود قُصّر أو من البنك في حالة وجود رهن
Statement undertaking to vacate and hand over the property within one month after the date of sale (in the case of private housing)
If the property is rented: (Rental contracts, detailed lease statements showing: duration of the contract, value of annual rent, collected amounts, remaining amounts, number of original checks received, number of checks cased, security deposit amount, all documents relevant to the lease)
رسالة تعهد بالإخلاء وتسليم العقار خاليا من الشواغل بعد شهر من تاريخ البيع (في حال السكن الخاص)
وإن كان مؤجراً احضار:
(عقود الايجار، وكشوفات الايجارات التفصيلية التي تبين: مدة العقد، وقيمة الايجار السنوي، والمبالغ المحصلة، والمبالغ المتبقية، وعدد الشيكات الاصلية المستلمة وعدد الشيكات المصروفة، وقيمة التأمين، وكل ما يتعلق بالإيجار)
Fees: In the case of selling the property, the seller will be charged the following fees:
- 1% of the sale value (the fee will not exceed AED 30,000) Fees for supervising the property by public auction.
- AED 10,000 for the electronic auction
الرسوم: في حال بيع العقار يستوفى من البائع:
- رسوم الاشراف على المزاد العلني المباشر 1% من قيمة ثمن البيع وبحد أقصى 30.000 درهم.
- وبواقع 10,000 درهم إذا كان البيع بالمزاد الالكتروني
